Renovering av tvättstuga och förråd i bostadsrättsförening

Projektet gällde en genomgripande renovering av den gemensamma tvättstugan och tillhörande källarförråd i en bostadsrättsförening i Sundbyberg. Arbetet utfördes under våren 2026 och riktade sig till föreningens styrelse och boende som hade efterfrågat säkrare, ljusare och mer lättstädade utrymmen. Uppdraget omfattade helheten från rivning och bygg till el, VVS, ventilation och slutdokumentation.

Planering, rivning och grundarbete

Projektet planerades tillsammans med styrelsen och en tydlig tidplan sattes upp. Gångvägar skyddades, dammslussar byggdes och intilliggande ytor plastades in. Provisorisk tvättmöjlighet ordnades i samråd med föreningen och informationsblad sattes upp i trapphusen. Etablering och logistik anpassades till fastighetens förutsättningar och tunga transporter tidsattes för att minimera störningar.

Rivningen omfattade befintlig plastmatta, socklar och skadade väggskikt i tvättzonen. Betonggolvet slipades, sprickor injekterades och underlaget primades. Befintliga golvbrunnar byttes till rostfria modeller med klämring och nya klämramar för tätskikt. Rörgenomföringar tätades enligt gällande branschregler och eldragningar i golv och väggar frilades och säkrades inför fortsatt arbete.

Nya golvfall spacklades med fiberförstärkt avjämningsmassa och lutningar justerades mot brunnar för säker avrinning. Väggar i stänkutrymmen bakom maskiner och ho kompletterades med våtrumsskivor. Tätskiktssystem monterades enligt leverantörens anvisningar och dokumenterades i egenkontroller. Ovanför våtzoner förbereddes målning med våtrumsfärg i ljus kulör för att ge ett öppet och ljust intryck.

Golv i tvättstugan belades med frostsäker och halkdämpande klinker R11, 200×200 mm, lagd i rakt förband för tydliga fall mot golvbrunnar. Fogning utfördes med kemresistent och lättstädad fog, och sockelplattor monterades för skydd mot stänk. Väggar målades därefter med våtrumsfärg och takytor förnyades med fuktbeständig takfärg. Ljuddämpande gummimattor placerades under maskiner och skyddsrännor installerades under vattenanslutningar.

På installationssidan byttes avstängningsventiler och droppskydd till moderna varianter, backventiler monterades och spillvattenledningar justerades för rätt fall. Belysningen ersattes med energieffektiva LED-armaturer med IP44-klassning och neutralvit färgtemperatur för god arbetsmiljö. Närvarostyrning installerades i gångar för minskad energianvändning. Ventilationsdon rengjordes, filter byttes och frånluften injusterades för bättre luftomsättning.

Källarförråden rustades upp med nya gallersektioner i pulverlackerat stål och numrerade dörrar med cylinderlås. Befintliga träkonstruktioner som visade slitage demonterades och fuktskadade ytor sanerades. Golven dammbindades med vattenburen epoxy och en slitstark sockel skapades längs väggarna för enklare städning. Väggar och tak målades i ljusa nyanser för bättre ljusreflektion och tydlig skyltning för utrymning samt brandskydd sattes upp enligt gällande krav.

Kvalitet och miljö säkerställdes genom egenkontroller, fuktmätningar före ytskikt, funktionsprov av avrinning och täthetskontroller runt rörgenomföringar. Avfall källsorterades och omhändertogs enligt kommunens riktlinjer. Arbetet följde BBR, AMA Hus och branschregler för Säker Vatten. Avvikelser hanterades löpande i samråd med styrelsen och protokollfördes.

Resultatet gav en ljus, robust och lättstädad tvättstuga med tydliga golvfall och säkra installationer, samt förråd med förbättrad säkerhet och ventilation. De boende fick nya instruktionsskyltar och tvättstugan märktes upp med zoner för korgar och med öppna ytor för städ. Projektet slutbesiktigades utan anmärkningar och överlämnades med drift- och skötselinstruktioner, garantibevis och komplett dokumentation i mars 2026.